Artykuły napisane przez: Agnieszka Kornatowska

Od 1 marca 2026 r. zmienia się sposób rozstrzygania sporów budowlanych: zanim strony spotkają się w sądzie, trafią do mediatora. Nowelizacja procedury cywilnej wprowadza obowiązek kierowania spraw gospodarczych z zakresu robót budowlanych do mediacji przed rozprawą. Celem tej zmiany jest skrócenie procesów i odciążenie sądów – ale skuteczność nowych przepisów zależeć będzie od tego, czy strony potraktują mediację jako realną szansę na porozumienie, a nie tylko formalny etap postępowania lub sposób na nielojalne przedłużanie sporu.

W sądowym sporze budowlanym nie ma miejsca na klasyczne słowo przeciwko słowu. Liczą się dokumenty – umowy, protokoły, maile, nagrania, dokumentacja fotograficzna. Masz je? Masz przewagę. Ich brak może przesądzić o porażce.

W przypadku stwierdzenia naruszeń przepisów bhp na placu budowy, inspektor pracy może – z rygorem natychmiastowej wykonalności – wstrzymać prowadzenie prac budowlanych, eksploatację maszyn lub wykonywanie pracy w określonych miejscach.

Dla inwestora oznacza to poważne ryzyko opóźnienia realizacji inwestycji, nawet wtedy, gdy naruszenia zostały popełnione przez generalnego wykonawcę, wykonawcę lub dalszego podwykonawcę. Powierzenie realizacji robót podmiotom trzecim nie zwalnia inspekcji pracy z obowiązku natychmiastowego wstrzymania prac budowlanych, eksplotacji maszyn lub wykonywania pracy w określonych miejscach.

Wykonywanie prac budowalnych, niezależnie od ich rodzaju czy stopnia skomplikowania, niesie ze sobą wzmożone ryzyko wystąpienia niebezpiecznych zdarzeń mogących zagrażać zdrowiu, a nawet życiu pracowników. Niewątpliwie główną przyczynę wypadków na placu budowy stanowią zaniedbania w zakresie wymogów bezpieczeństwa i higieny pracy. Prowadząc działalność gospodarczą związaną z realizacją robót budowalnych, należy mieć świadomość, jakie konsekwencje dla przedsiębiorcy może powodować zaniedbanie obowiązków z zakresu bhp skutkujące wypadkiem na placu budowy.