Portal prawny:

Już 11 lipca 2025 r. wejdzie w życie nowelizacja ustawy deweloperskiej, wprowadzająca obowiązek ujawniania cen mieszkań. Warto zapamiętać tę datę i przygotować się do nowych wymogów, ponieważ kary za ich naruszenie mogą być dotkliwe.

Przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i zasadami wiedzy technicznej. Inwestor natomiast zobowiązuje się do dokonania czynności wymaganych przez właściwe przepisy, w szczególności do przekazania terenu budowy, dostarczenia projektu, odebrania obiektu oraz zapłaty umówionego wynagrodzenia (art. 647 Kodeksu cywilnego).

Wniesienie skargi do sądu administracyjnego na decyzję o pozwoleniu na budowę nie wstrzymuje wykonania pozwolenia na budowę. Pomimo zaskarżenia pozwolenia na budowę inwestor może rozpocząć roboty budowlane.

ZRID, czyli wydawane na podstawie specustawy drogowej zezwolenie na realizację inwestycji drogowej, to zintegrowane narzędzie, które pozwala uzyskać jedną decyzję, kompleksowo rozstrzygającą o wielu aspektach związanych z inwestycjami drogowymi.

Jedną z cech decyzji administracyjnych jest ich trwałość – zasadniczo obowiązują tak długo, aż nie zostaną uchylone, zmienione lub wygaszone w przewidzianym prawem trybie. Trwałość decyzji nie jest jednak równoznaczna z bezterminową możliwością ich wykorzystania w toku procesu inwestycyjnego. Ustawodawca w niektórych przypadkach przewiduje określony termin, po upływie którego decyzja nie może być wykorzystana.

W związku z nowelizacją ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym gminy w całym kraju zasypane są wnioskami o ustalenie warunków zabudowy. Wszczęcie postępowania przed uchwaleniem planu ogólnego pozwoli na uzyskanie decyzji na starych zasadach – jej wydanie nie będzie zależne od tego, czy teren objęty wnioskiem znajduje się na obszarze uzupełnienia zabudowy, czy też nie.