Artykuły

Od 11 lipca 2025 r. ceny mieszkań będą musiały być jawne i raportowane codziennie. Brak zgodności z przepisami może skutkować uznaniem działań dewelopera za naruszenie zbiorowych interesów konsumentów. Prezes UOKiK będzie mógł nałożyć karę do 10% rocznego obrotu.

Kara umowna to instytucja prawa cywilnego, która zgodnie z art. 483 § 1 k.c. może zostać zastrzeżona na wypadek niewykonania lub nienależytego wykonania zobowiązania niepieniężnego. Stanowi ona umowne zryczałtowanie odszkodowanie, którego zapłaty może dochodzić wierzyciel w razie naruszenia zobowiązania przez dłużnika, niezależnie od rzeczywistego rozmiaru szkody (art. 484 § 1 k.c.).

Już 11 lipca 2025 r. wejdzie w życie nowelizacja ustawy deweloperskiej, wprowadzająca obowiązek ujawniania cen mieszkań. Warto zapamiętać tę datę i przygotować się do nowych wymogów, ponieważ kary za ich naruszenie mogą być dotkliwe.

Przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i zasadami wiedzy technicznej. Inwestor natomiast zobowiązuje się do dokonania czynności wymaganych przez właściwe przepisy, w szczególności do przekazania terenu budowy, dostarczenia projektu, odebrania obiektu oraz zapłaty umówionego wynagrodzenia (art. 647 Kodeksu cywilnego).

Wniesienie skargi do sądu administracyjnego na decyzję o pozwoleniu na budowę nie wstrzymuje wykonania pozwolenia na budowę. Pomimo zaskarżenia pozwolenia na budowę inwestor może rozpocząć roboty budowlane.

ZRID, czyli wydawane na podstawie specustawy drogowej zezwolenie na realizację inwestycji drogowej, to zintegrowane narzędzie, które pozwala uzyskać jedną decyzję, kompleksowo rozstrzygającą o wielu aspektach związanych z inwestycjami drogowymi.