Artykuły napisane przez: Mateusz Stawski

Kategorie

Roszczenia regresowe przysługujące deweloperowi: odpowiedzialność wykonawcy, projektanta, kierownika budowy oraz ubezpieczycieli

Deweloper realizujący inwestycję budowlaną niejednokrotnie znajduje się w sytuacji, w której zmuszony jest zaspokoić roszczenia nabywców lokali czy wspólnot mieszkaniowych z tytułu wad fizycznych nieruchomości. Wówczas pojawia się pytanie: czy deweloper może dochodzić zwrotu poniesionych kosztów od generalnego wykonawcy, podwykonawców lub innych uczestników procesu budowlanego? Odpowiedzi dostarczają przepisy o odpowiedzialności kontraktowej oraz konstrukcje roszczeń regresowych.

Wstrzymanie budowy przez PIP. Inwestor ponosi ryzyko za naruszenia BHP popełnione przez kierownika budowy, generalnego wykonawcę i podwykonawców

W przypadku stwierdzenia naruszeń przepisów bhp na placu budowy, inspektor pracy może – z rygorem natychmiastowej wykonalności – wstrzymać prowadzenie prac budowlanych, eksploatację maszyn lub wykonywanie pracy w określonych miejscach.

Dla inwestora oznacza to poważne ryzyko opóźnienia realizacji inwestycji, nawet wtedy, gdy naruszenia zostały popełnione przez generalnego wykonawcę, wykonawcę lub dalszego podwykonawcę. Powierzenie realizacji robót podmiotom trzecim nie zwalnia inspekcji pracy z obowiązku natychmiastowego wstrzymania prac budowlanych, eksplotacji maszyn lub wykonywania pracy w określonych miejscach.

Klauzula bezusterkowego odbioru robót budowlanych – dlaczego jest nieważna?

Przez umowę o roboty budowlane wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i zasadami wiedzy technicznej. Inwestor natomiast zobowiązuje się do dokonania czynności wymaganych przez właściwe przepisy, w szczególności do przekazania terenu budowy, dostarczenia projektu, odebrania obiektu oraz zapłaty umówionego wynagrodzenia (art. 647 Kodeksu cywilnego).

Potrzebujesz porady?

Skontaktuj się z nami